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  • 2022年8月13日 星期六

美大幅加息致樓價調整 私人住宅上月跌0.3%

本港五月私人住宅樓價按月下跌百分之〇點三,其中面積四百三十一平方呎以下細單位樓價按月跌百分之〇點二。有地產業界代表指,美國聯儲局五月加息幅度較預期進取,導致樓價下跌。

差估署私人住宅樓價指數五月報三百八十四點四點,跌幅百分之〇點三,但今年以來樓價跌幅為百分之二點四。面積四百三十一平方呎以下細單位樓價按月跌百分之〇點二,今年來樓價跌百分之二點三。其中港島區平均售價七百一十八點七萬,按月跌百分之一點七;九龍區六百三十點七萬,跌百分之三點六;新界區五百八十九萬,跌百分之二點二。面積一千平方呎以上的大型單位樓價,則按月升百分之一點六。
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,美國聯儲局在五月加息半厘,幅度較預期進取,令五月樓價轉跌。同時,部份心急賣樓的業主可能減價,將影響一手樓市場,不排除六月樓價跌幅擴大至百分之〇點五。但只要疫情受控,新一屆政府上任後政治氣氛良好,就算港息上升,下半年樓價有望升百分之三至百分之五,全年樓價按年持平甚至上升百分之二。

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