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  • 2022年10月3日 星期一

推首年定按 借720萬每月多供944元 滙豐H按加息2.75厘封頂

滙豐昨宣佈上調新造H按封頂息率至二點七五厘,並即日起至十月中推首年定息按揭計劃,供新按揭貸款客戶申請。新安排下,以七百二十萬元貸款額計算,新造按揭客戶每月供款將會多九百四十四元。

滙豐昨日宣佈,即日起上調新造H按「封頂息」零點二五厘,即實際為二點七五厘,為近期第六間上調鎖息上限息率的銀行。該行亦推出首年定息按揭計劃,即日起至十月十五日;新計劃下的首年固定按息率為二點七五厘,定息率完結後,按揭利率將以銀行同業拆息(HIBOR)為基準,以「H加一點三厘」計算,並設封頂息率。

若以七百二十萬及九百萬元貸款額,供款三十年,以新的「封頂息」二點七五厘計算,新買家的每月供款將分別增加九百四十四及一千一百八十二元。
學者料下月P按或加息

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才向本報指出,是次滙豐上調H按「封頂息」只牽涉到按揭買樓客戶,即使每月供款會增加,但認為對細單位影響不大,對本港樓價的影響更是心理作用高於實質水平。他又認為,本港銀行於九月或會調升俗稱P按的最優惠利率,約二十五點子。

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