• 2022年1月20日 星期四
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據《星島地產網》報道,由於疫情持續,不少業主睇淡後市,二手市場連錄多宗蝕讓個案。中原副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島29座中高層H室,面積687方呎,三房連套房間隔,以1146萬易手,呎價16681元,較同類單位2019年高峰期造價約1283萬回落一成。原業主於2018年7月以1170萬買入上址,持貨3年半帳面蝕24萬。海怡三房套蝕24萬將軍澳MONTEREY第9A座中層C室,面積841方呎,三...

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位於九肚山傳統豪宅地段的匡怡居,起居環境舒適,私隱度亦高,儼如置身於綠色國度中。今次精選位於當中一座洋房,實用面積755方呎,間隔為4房1套2廳設計,巨廳大房優勢,內附時尚雅裝,遠望翠綠群山。匡怡居位於馬樂徑,樓齡約35年,只提供24座洋房,實用面積由755呎至766呎。生活方面,距離駿景園商場或銀禧商場約5分鐘車程,住戶自行駕車前往沙田或大埔亦只需約10分鐘車程。對於「無車一族」,屋苑附近亦有小...

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上周五截標的粉嶺安居街工業地皮,招標結果於昨日揭盅,由其士國際以2.974億元、力壓兩大財團奪地,每方呎樓面地價約3387元,屬於市場估值下限價,呎價對比去年1月批出的同區地皮相隔約一年下跌約10%。每呎地價3387元 屬估值下限該幅安居街工業地皮,上周五截標時僅截收三份標書,為政府主動賣地以來,入標數量最少的工業地,而是次除中標的其士國際外,其餘入標發展商包括信和及嘉華。其士國際對上一次奪地為1...

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二手再錄用家入市個案,美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德龍譽1A座高層C室,面積244方呎,屬開放式間隔,單位原叫價628萬元,減價28萬元,並以600萬沽出,呎價24590元。買家為新婚夫婦,睇樓一日即拍板購入。據悉,原業主於17年9月以567.2萬元購入,是次轉手帳面獲利32.8萬元,升值約5.8%。中原分區營業經理侯惠良表示,大圍金獅花園2期B座高層6室,面積335方呎,兩房間隔,議價後以...

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西環卑路乍街的珍珠閣,靜中帶旺,與卑路乍灣公園為鄰,環境舒服,是次為各位精選雅裝放盤,實用面積395方呎,2房間隔,望區內市景,單位裝修走日式簡約設計,開放式廚房設計,間隔四正實用,是不少用家入市考慮。珍珠閣由2座大廈組成,提供368個單位,樓齡有約41年,屋苑鄰近港鐵香港大學站,屋苑外亦有電車站,出入方便。同時,屋苑距離鬧市不遠,日常生活不失方便,而且項目向來放盤罕有,屬不錯的上車選擇。馬上帶大...

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據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案。中原分行經理呂學維表示,粉嶺牽晴間8座中層E室,面積385方呎,兩房間隔,原先叫價約560萬元,議價後以550萬元承接,呎價14286元。據悉,原業主12年以209萬元購入,帳面獲利341萬元離場,升值約1.63倍。維景灣畔三房1513萬沽美聯區域營業董事劉卓豪表示,將軍澳維景灣畔3座高層D室,面積795方呎,屬三房一套間隔,景觀開揚,原叫價1650萬元...

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疫情持續發酵,市場觀望氣氛揮之不去,惟指標屋苑亦備受用家追捧。美聯區域聯席董事施衍銘指出,鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室,面積約747方呎,為三房一套間隔,外望內園景,屬該屋苑優質單位,以1655萬元售出,呎價約22155元,屬市價,買家為換樓客。爵悅庭一房630萬易手此外,二手市場亦頻錄低市價成交。祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門兆禧苑D座高層10室,面積415方呎,兩房間隔,獲區內首置客以自由市場...

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恒基及市建局合作發展的長沙灣映築,提供兩房及三房戶型,項目於疫市下出擊,連日來一條龍上載樓書、開放示範單位及公佈價單,首批涉及68個單位,兩房戶折實621.2萬入場。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,「首張價單的68伙,其中兩伙由市建局負責。另外66伙的實用面積由322至377方呎,戶型涵蓋兩房及兩房連儲物室戶型,提供最高5%折扣優惠,折實平均呎價為21379元,屬『克制價』,希望引起市場...

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據《星島地產網》報道,二手再錄用家承接個案。美聯首席助理聯席董事王子超表示,粉嶺牽晴間10座高層F室,面積429方呎,屬兩房間隔,以648萬元易手,呎價15105元,買家為外區客,購入作上車。原業主約98年7月以約184.6萬元購入,帳面獲利463.4萬元,升值2.51倍。都會駅三房千萬元沽中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳都會駅1座中層D室,面積642方呎,屬三房連套房間隔,望內園景,以100...

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二手再錄市價租務個案,利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示,粉嶺帝庭軒2座低層B室,面積約468方呎,為兩房間隔,望內園景,以13000元獲承租,呎租約28元。據了解,原業主07年10月以約150萬元購入,現租出可享租金回報率約10厘。美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德嘉匯2座中層B室,面積357方呎,屬一房間隔,原叫租1.65萬元,議價後調減1000元,月租1.55萬元,呎租約43.4元。據了解,業主...

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