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  • 2022年5月27日 星期五

二手市場議幅收窄,個別仍有單位以低市價成交。據《星島地產網》報道,中原地產高級分行經理黎景南表示,東涌映灣園最新促成5座低層D室成交,面積685方呎,3房套房間隔,享山景,叫價800萬,放盤約三個月,新近以790萬易手,呎價11533元,較同類單位本月初造價798萬稍低。買家為投資客,有見上址價錢吸引,極速承接。同類單位市值租金每月約1.7萬元,按成交價計,上址租金回報料約2.6厘。原業主2010...

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二手市場議幅收窄,個別仍有單位以低市價成交。據《星島地產網》報道,中原地產高級分行經理黎景南表示,東涌映灣園最新促成5座低層D室成交,面積685方呎,3房套房間隔,享山景,叫價800萬,放盤約三個月,新近以790萬易手,呎價11533元,較同類單位本月初造價798萬稍低。買家為投資客,有見上址價錢吸引,極速承接。同類單位市值租金每月約1.7萬元,按成交價計,上址租金回報料約2.6厘。原業主2010...

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新盤熱銷,有部份未能購得單位的向隅客回流二手市場覓貨。據《星島地產網》報道,利嘉閣地產分行經理梁均耀表示,新近促成青衣灝景灣1座中層D室二手成交個案,單位以838萬易手,折合呎價15605元,買家為新盤向隅客。梁均耀表示,青衣灝景灣1座中層D室,面積約537方呎,兩房間隔,外望市景,以838萬易手元。原業主2018年底以800萬購入物業,轉手帳面賺約38萬。梁均耀指買家為新盤向隅客,抽三次新盤均無...

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新盤熱銷,有部份未能購得單位的向隅客回流二手市場覓貨。據《星島地產網》報道,利嘉閣地產分行經理梁均耀表示,新近促成青衣灝景灣1座中層D室二手成交個案,單位以838萬易手,折合呎價15605元,買家為新盤向隅客。梁均耀表示,青衣灝景灣1座中層D室,面積約537方呎,兩房間隔,外望市景,以838萬易手元。原業主2018年底以800萬購入物業,轉手帳面賺約38萬。梁均耀指買家為新盤向隅客,抽三次新盤均無...

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二手交投持續,其中擁有海景的優質戶備受追捧。據《星島地產網》報道,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳MONTEREY高層B室,面積789方呎,擁全海景,以2090萬易手,呎價26489元,造價及呎價均創屋苑同類二手新高。伍錦基表示,上述成交的MONTEREY單位為1座高層B室,面積789方呎,3房套房間隔,另設儲物房,向正南方,擁全海景,年初開價2300萬,買賣雙方議價後以2090萬易手。...

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據《星島地產網》報道,世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,位處天后銀幕街海景軒,物業鄰近港鐵站出口,最新售出高層C單位,面積367方呎,兩房間隔,享南面開揚景,獲區外首置客垂青並拍板以860萬元購入,呎價23433元,屬市價成交。原業主為一手業主,於2002年5月以258萬元直接向發展商購入自用,持貨20年帳面獲利602萬元,期間大幅升值逾2.3倍。祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍屏欣苑C座...

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近年住宅租金回報率不算高,但租賃市場仍有一定捧場客。據《星島地產網》報道,利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示,該行新近促成將軍澳日出康城領峯7座中低層(左翼)A室的租賃成交,面積約680方呎,3房套間隔,外望西南園景,日前以18000元獲承租,折合實用面積呎租約26元。據了解,業主2019年10月以約900萬元購入上述單位,帳面租金回報率約2.4厘。嘉亨灣3房呎租45元中原地產高級區域營業董事陳凱超...

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東鐵線過海段通車,利好鐵路沿線屋苑。據《星島地產網》報道,美聯物業首席高級營業經理李天傑表示,馬鞍山海栢花園5座低層B室,獲鍾情鐵路上蓋物業的買家以678萬承接,呎價約17208元。李天傑表示,海栢花園剛成交的5座低層B室,面積約394方呎,原裝兩房間隔改為一房。近期市況好轉,有買家擬置業保值,屬意連裝修的鐵路上蓋物業,有見上址內櫳企理,原業主已為全屋更換銅喉電線,遂火速決定入市,雙方議價後減價約...

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據《星島地產網》報道,西貢匡湖居環海而建,放盤備受追捧。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,屋苑新近錄得三期湖景閣中層D室成交,面積533方呎,2房2廳間隔,望湖景,原叫價868萬,終以838萬連車位成交,呎價15722元。原業主2007年7月購入上址,當時作價260萬,持貨15年轉售帳面獲利578萬,單位期內升值2.2倍。中原地產高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌新葵興花園新近錄得A座中層7室成交...

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二手市場買家入市氣氛持續,3房及4房大戶交投趨增。據《星島地產網》報道,中原地產分行經理黃志輝表示,市場焦點落於一手市場,二手仍不乏大額成交,分行新近促成荃灣萬景峯3座高層A室成交,面積1010方呎,四房套房間隔,享開揚荃灣市景及山景,開價2080萬,經議價後以2050萬元沽出,呎價20297元。黃志輝表示,買家為同區換樓客,鍾情上址寬敞實用,加上高層景觀非常開揚,睇樓半年,深知心水單位可遇不可求...

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