據星島地產網報道,一手新盤連環搶推,鎖定不少二手市場購買力,令近期二手交投稍為回落,個別單位以低市價成交。 世紀21分行經理楊麗娟表示,沙田第一城30座低層E室單位,面積451方呎,三房兩廳間隔,原叫價740萬,放盤五個月,最終減80萬沽出,以660萬元易手,呎價14634元,低市價近一成。 第一城低市價一成沽 利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示,九龍灣德福花園M座頂層單位,不能以電梯直達,面積512方...

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市場氣氛回暖,豪宅亦錄成交個案,據市場消息指,鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES中層D室,屬銀主盤,約1231方呎,為3房1套另設工人房間隔,以3460萬成交,呎價28107元,屬市價水平,同類單位叫價由4500萬起。原業主於2014年以約3271萬購入,單位6年間升值約6%。 中原副區域聯席董事滕成德表示,西半山慧豪閣2座高層D室,396方呎,2房間隔,外望樓景,以998萬成交...

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雅麗居屬坐落於何文田的低密度豪宅,緊鄰太子且坐擁名校網,居住環境旺中帶靜,生活便捷。是次介紹屋苑的雅裝大宅,實用面積948方呎,3房套連士多房設計,一室清新自然,3房與大廳同享綠樹翠景。 由會德豐地產及信和置業合作發展的雅麗居,於1995年入伙,2座住宅大廈合共提供約176伙。屋苑自設住客會所,設施包括游泳池及健身室等。項目附近有不少巴士及小巴路線途經,更有通宵巴士往來尖沙嘴等地,交通甚為...

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據星島地產網報道,受疫情影響,二手市場觀望氣氛仍濃,惟另類物業備受追捧,頻錄低市價承接,其中鰂魚涌太古城凶宅毗連單位以1038萬成交,低市價逾兩成;另外,觀塘麗港城凶宅同層單位亦以呎價約1.28萬售出,低市價逾一成。 太古城三房1038萬沽 鰂魚涌太古城單日錄兩成交,美聯助理營業董事施衍銘表示,太古城寶安閣中層單位H室,為凶宅毗連單位,面積706方呎,三房間隔,以1038萬成交,呎價僅14703元...

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市場氣氛回暖,豪宅亦錄二手成交,中原副分區聯席董事黃雪飛透露,西營盤縉城峰1座高層B室,559方呎,兩房及多用途房間隔,以1570萬售出,呎價28086元。原業主於2010年4月以1268萬買入,持貨10年,帳面獲利302萬,升值24%。 美聯高級營業經理廖煜榮表示,元朗錦綉花園J段2街單號洋房連花園,848方呎,3房間隔。 傲瀧兩房843萬成交 原業主月前叫價約1100萬放售,吸引外區換樓客興趣...

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大潭指標豪宅屋苑陽明山莊,位置優越,毗鄰大潭郊野公園,居住環境清靜。是次介紹該屋苑一個大戶型放盤,實用面積超過2000方呎,採3房2套間隔,一室裝潢以淺調為主,佈置舒適溫馨,屋主曾斥資並鋪設地暖管,用料講究,從單位外望,更可飽覽翠綠連綿山巒。 陽明山莊坐落於大潭水塘道88號,樓齡逾30年,由18座大廈組成,提供980個單位,間隔由2房至5房不等,部份單位由發展商持有收租,項目備有園林式花園...

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據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案,祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居6座高層G室,面積548方呎,3房間隔,獲外區客垂青,以565萬購入作自住,呎價10310元,屬市價水平,原業主於98年以約175萬購入,帳面獲利390萬。 第一城呎價1.7萬 中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城40座中層D室,面積304方呎,兩房間隔,原先叫價約540萬,議價後以518萬易手,...

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中國海外旗下大埔新盤天鑽,至去年初首輪開售至今已累沽逾1470伙,佔全盤逾九成,項目早前已獲批入伙紙,發展商更於日前開放現樓示範單位及住客會所予傳媒參觀。 天鑽位於大埔半山山塘路,項目近日新開放的多個三房間隔的現樓示範單位,包括兩間三房連套房間隔戶,分別為5座10樓的A室及C室,前者892方呎,後者868方呎,同為主要望內園景及會所泳池。 新開放多個三房示位 另外有面積820方呎的2座17樓B室,...

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據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案,中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康山花園6座中層E室,面積431方呎,兩房間隔,向南,景觀開揚,原先叫價570萬(綠表價),議價後以552萬(綠表價)易手,呎價12807元,原業主於87年以30萬(未補地價)一手購入,帳面獲利522萬,升值17.4倍。 東涌藍天海岸543萬沽 利嘉閣高級分區董事關騰達稱,東涌藍天海岸1期5座低層F室,面積約388...

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二手再錄市價租務個案,美聯區域聯席董事盧麗嘉表示,大角咀瓏璽6B座低層B室,面積1164方呎,屬4房雙套連工人套間隔,望海景,獲家庭客承租,月租4.7萬,呎租40.4元,業主於11年7月斥資約2238.27萬購入,租金回報率約2.5厘。 中原分區營業經理周偉航表示,大圍名城2期盛薈1座低層ND室,面積678方呎,3房連套房間隔,以2.4萬租出,呎租35.4元,原業主則於10年以742萬購入,是次租...

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