赤柱百億豪宅地推招標

整體樓市氣氛持續回軟,政府推售地皮步伐未見放緩。地政總署昨日公佈,推出赤柱環角道豪宅地招標,該項目可建總樓面逾48萬方呎,是該區再有大型新供應,綜合市場估值介乎約124.86億至144.07億,每方呎估值約2.6萬至3萬。
估值約124億至144億

上述地皮為赤柱環角道豪宅地(鄉郊建屋地段第1204號),鄰近舂坎角一帶的豪宅物業,如昭陽花園及壁如花園等。項目地盤面積約25.7萬方呎,涉及可建總樓面約48.02萬方呎,估計可提供約650伙,是區內近年最大型地皮新供應,料日後可發展規模較大的豪宅屋苑。地皮將於本月25日(下周五)起招標,明年1月6日截標。綜合市場最新估值介乎約124.86億至144.07億,每方呎估值約2.6萬至3萬,有力問鼎百億地王寶座。

業內人士指,上述項目位於豪宅地段,項目發展規模大,料大部份單位享有海景,由於豪宅單位往往需要時間消化,投資期較長,相信入標的發展商或財團不多,料在目前市況下出價必然保守。

資料顯示,對上一次批出的同區賣地表地皮、為建灝於2016年以28.11億投得的赤柱黃麻角道128號項目,以該地可建總樓面22.6萬方呎計,當時每方呎樓面地價約12436元;意味該區相隔6年再有新供應。

hd