赤柱百億豪宅地推招標

整體樓市氣氛持續回軟，政府推售地皮步伐未見放緩。地政總署昨日公佈，推出赤柱環角道豪宅地招標，該項目可建總樓面逾48萬方呎，是該區再有大型新供應，綜合市場估值介乎約124.86億至144.07億，每方呎估值約2.6萬至3萬。
估值約124億至144億

上述地皮為赤柱環角道豪宅地（鄉郊建屋地段第1204號），鄰近舂坎角一帶的豪宅物業，如昭陽花園及壁如花園等。項目地盤面積約25.7萬方呎，涉及可建總樓面約48.02萬方呎，估計可提供約650伙，是區內近年最大型地皮新供應，料日後可發展規模較大的豪宅屋苑。地皮將於本月25日（下周五）起招標，明年1月6日截標。綜合市場最新估值介乎約124.86億至144.07億，每方呎估值約2.6萬至3萬，有力問鼎百億地王寶座。

業內人士指，上述項目位於豪宅地段，項目發展規模大，料大部份單位享有海景，由於豪宅單位往往需要時間消化，投資期較長，相信入標的發展商或財團不多，料在目前市況下出價必然保守。

資料顯示，對上一次批出的同區賣地表地皮、為建灝於2016年以28.11億投得的赤柱黃麻角道128號項目，以該地可建總樓面22.6萬方呎計，當時每方呎樓面地價約12436元；意味該區相隔6年再有新供應。