灣仔活道舊樓獲批強拍底價3億

市區優質地皮罕有，舊樓重建價值高，近年恒基積極擴充灣仔版圖發展，該公司併購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為3億，對比2020年申請強拍時估值約2.1506億，高出8494萬或39.5%。該項目日後將與毗鄰項目合併發展，可建總樓面增至逾7萬方呎。
可與毗鄰項目合併發展

據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的活道19至21號及永祥街22至30號，現址為1幢樓高6層的商住大廈，現時地下部份用作商舖、涉及7個單位，樓上為住宅層樓，涉及10伙，該物業於1961年落成入伙，至今樓齡約61年。該項目申請強拍時，已持有上址約82.75%業權，當時餘下4個單位並未成功併購。以最新獲該處批出強拍令，底價3億計，每呎樓面地價約1.24萬。

上址地盤面積約項目地盤面積約2208方呎，項目位於職業訓練局大樓對面，鄰近摩利臣山游泳池。毗鄰港鐵灣仔站，步行前往約7分鐘，同時亦有多條巴士線行走，交通便利，極具重建價值。

據該公司年報顯示，上述項目將會連同鄰近地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，地盤面積擴展至6392方呎，預計未來重建後之自佔合共樓面面積增至約70790方呎。