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  • 2023年2月3日 星期五

二手頻錄低價成交

近期樓市氣氛低迷,屋苑頻錄低價成交。天水圍居屋天富苑3房戶,以350萬(居二市場價)易手;將軍澳廣場中層單位以645萬易手,皆造價偏低。
天富苑3房350萬易手

祥益地產高級分行經理林家倫表示,天水圍居屋天富苑A座低層8室,面積650方呎,3房間隔,新買家為區內白居二,以350萬(居二市場價)購入單位,平均呎價5385元,稍低市價成交,新買家鍾情該屋苑鄰近親友,方便照應。

原業主2001年以約74萬(居二市場價)購入,帳面獲利約276萬,升值逾3倍。

中原分行經理關偉豪稱,將軍澳廣場8座中層F室,面積429方呎,屬2房戶,座向西北方,享清靜內園景,最初叫價820萬,經連番議價後降價175萬,以645萬易手,造價偏低,呎價15035元。新買家為外區換樓客,見區內樓價持續向下,業主普遍願意進一步調低售價,加上屋苑鄰近港鐵站,出入方便,考慮片刻即決定入市自用。
將軍澳廣場降價175萬沽

原業主2017年12月以600萬元購入單位,持貨5年帳面僅獲利45萬。

美聯高級分區營業經理徐君寶表示,元朗朗城滙2座高層D室,面積484方呎,單位開價810萬放售,議價後減價28萬,以782萬成交,呎價約16157元。原業主2019年3月以830.9萬購入,持貨3年,帳面蝕約48.9萬,貶值約5.9%。

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