二手頻錄低價成交

近期樓市氣氛低迷，屋苑頻錄低價成交。天水圍居屋天富苑3房戶，以350萬（居二市場價）易手；將軍澳廣場中層單位以645萬易手，皆造價偏低。
天富苑3房350萬易手

祥益地產高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑A座低層8室，面積650方呎，3房間隔，新買家為區內白居二，以350萬（居二市場價）購入單位，平均呎價5385元，稍低市價成交，新買家鍾情該屋苑鄰近親友，方便照應。

原業主2001年以約74萬（居二市場價）購入，帳面獲利約276萬，升值逾3倍。

中原分行經理關偉豪稱，將軍澳廣場8座中層F室，面積429方呎，屬2房戶，座向西北方，享清靜內園景，最初叫價820萬，經連番議價後降價175萬，以645萬易手，造價偏低，呎價15035元。新買家為外區換樓客，見區內樓價持續向下，業主普遍願意進一步調低售價，加上屋苑鄰近港鐵站，出入方便，考慮片刻即決定入市自用。
將軍澳廣場降價175萬沽

原業主2017年12月以600萬元購入單位，持貨5年帳面僅獲利45萬。

美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗朗城滙2座高層D室，面積484方呎，單位開價810萬放售，議價後減價28萬，以782萬成交，呎價約16157元。原業主2019年3月以830.9萬購入，持貨3年，帳面蝕約48.9萬，貶值約5.9%。