二手頻錄用家承接

市況趨活，二手交投漸增，並以用家主導。荃灣愉景新城中層，面積582方呎，以782.8萬沽出，呎價13450元。
愉景新城782.8萬沽

中原副分區營業經理余仲平表示，荃灣愉景新城11座中層E室，面積582方呎，於2021年5月最初開價900萬，及後市況向下，業主多次減價，新近以782.8萬沽出，呎價13450元，新買家為區內分支家庭。原業主1998年12月以248.7萬買入單位，持貨24年轉售帳面獲利534.1萬，升值2.1倍。區內1月錄約186宗二手買賣，創9個月單月新高。

美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，九龍塘又一居28座中高層A室，實用面積606方呎，3房間隔，由於屬低密度住宅，居住環境寧靜，加上市場氣氛轉旺，吸引用家承接，成交價1030萬元，較原叫價1060萬元，議價30萬，減幅約2.8%，呎價約16997元。

據悉，原業主2011年4月斥資758萬元承接，是次轉手帳面獲利272萬元，升值約36%。