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  • 2023年3月30日 星期四

小蠔灣第一期共收3標書

港鐵小蠔灣車廠項目為今年矚目的港鐵項目,第一期發展項目昨日截標,港鐵公佈共收到3份標書文件。

港鐵將詳細考慮收到的標書文件,並於稍後公佈招標結果。據現場所見,入標財團包括長實、會德豐地產及新地。

會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦表示,集團以獨資方式入標,上述項目位處新發展區,並睇好未來發展前景,出價會考慮不同因素。他透露集團於新發展區有經驗,如將軍澳日出康城有不同發展項目。
長實會德豐新地入標

項目綜合市場估值介乎39億至60億元,每呎估值約3000至4500元。業內人士指出,在全面通關後,樓市氣氛漸好轉,該項目是整個發展的「開荒牛」角色,惟財團可搶佔發展先機,認為項目流標風險不高,料財團出價審慎及保守。

市場消息指出,是次條款與以往鐵路項目不同,由於港鐵就整個小蠔灣項目「一筆過」補地價,而該項目首期不設補地價條款,惟入標發展商須提供「一口價」固定金額為12億元。

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