中信泰富32億奪大坑住宅地

  於上周五截標的大坑道住宅地,由地政總署於昨日開標,最終中信泰富力壓其餘24個入標財團投得,中標價為32億元,每方呎樓面地價24836元,高於市場估值。

  大坑道地皮於昨日開標,由中信泰富奪得,地價32億,每方呎樓面地價24836元,高於市場估值。是次為中信泰富繼2015年於奪得馬鞍山落禾沙地皮後(現已發展為峻源),相隔四年再度投得地皮。

擬建豪宅每呎售5萬

  中信泰富代理董事關潔瑩稱,目前地價合理,計劃將該地皮發展成豪宅,並提供中型單位,預計投資額約55億,每方呎43000元,料將來售價由5萬起,特色單位會挑戰港島分層呎價新高。關潔瑩又指,集團對本港樓市中長線具信心,並一向對具發展潛力地段均具興趣,將繼續物色各類優質發展項目。

  該地皮於上周五截標時,吸引多個中港財團入標競爭,包括長實、九龍倉、恒基、嘉里、華懋、南豐、永泰、鷹君、華置、佳明、建灝、大昌集團,另外信和夥拍麗新及嘉華入標,以及龍光亦夥拍中洲角逐。

  該地皮面積42948方呎,前身為高級公務員宿舍,過往產業署曾將部份單位招租,屬於「住宅(乙類)」用途,以地積比率約3倍計算,可建樓面約12.8萬方呎。景觀方面,高層有機會遠望維港海景。

力壓24組財團

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,是次中標價較預期高,反映發展商對「靚地」渴求及對豪宅後市信心,對該區樓價有「指標性」作用。由於地皮部份單位料享維港海景,加上地皮可建洋房,以及位處傳統豪宅地段,此等利好因素均影響發展商出價。

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