屋苑紛錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居3座低層C室,面積551方呎,三房間隔,議價後以535萬沽出,呎價9710元,屬市價水平。原業主11年以197萬買入,單位帳面獲利338萬。

嘉湖三房535萬沽

  中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳SAVANNAH2座低層C室,面積478方呎,兩房間隔,望園景,原叫價1052萬,累減192萬,以860萬易手,呎價17992元。原業主於16年以588.2萬購入,現轉手帳面獲利271.8萬離場,單位升值46.2%。

  世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳康盛花園2座中層F室,面積592方呎,三房間隔,望開揚山景,原叫價660萬,目前減價90萬,獲區內用家以570萬(已補地價)承接,呎價9628元。據了解,原業主於07年以159萬(已補地價)購入,帳面獲利411萬離場,升值近2.6倍。

愉景新城呎價1.44萬

  利嘉閣分行經理梁偉傑表示,元朗翠韻華庭3座極高層D室,面積696方呎,三房連套房及工人房間隔,望內街景,近日以830萬沽出,呎價11925元。據悉,原業主於16年以568萬購入上述單位,現轉手帳面獲利262萬。

  中原首席分區營業經理劉智佳表示,荃灣愉景新城7座高層F室,面積485方呎,兩房間隔,原叫價720萬,經買家議價後,減至700萬沽出,呎價14433元,據悉,買家為同區上車客。原業主於07年11月以218萬買入單位,帳面獲利482萬。

hd