屋苑紛錄市價成交

  星島地產網報道,近期市場以用家主導,屋苑頻錄市價成交,火炭御龍山低層,實用面積556方呎,以920萬承接,馬鞍山迎濤灣高層,實用面積約506方呎,以700萬元交吉沽售。

  世紀21奇豐物業分行助理區域營業董事周淑萍表示,火炭御龍山1座低層D室,實用面積556平方呎,坐向西北。獲買家以920萬承接,實用面積呎價16,547元,原業主於2011年2月購入上址,當時作價485萬元,持貨至今沽售,帳面獲利462萬元,單位8年多升值約1倍。

迎濤灣議價700萬沽

  利嘉閣分行首席聯席董事劉鵬昌表示,馬鞍山迎濤灣1座高層D室,實用面積約506方呎,望內園景,單位於去年4月中放盤,原開價850萬元,經議價後減價150萬元或約17.6%,終以700萬元交吉沽出,實用呎價約13834元,原業主於2010年2月以約296萬元購入上址,持貨9年,帳面獲利約404萬,物業升值約1.4倍。

  祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑M座低層6室,實用面積433呎,獲一名外區換樓客垂青,買家有家人居於鄰近,可方便照顧,遂決定以423萬(自由市場價)購入上址自住,實用呎價為9769元,屬市價成交。

天頌苑423萬易手

  中原地產分行首席分區營業經理黃家全表示,奧運站維港灣5座中層G室,實用面積457平方呎,採兩房間隔,坐向東方,享園景及開揚市景,獲用家以960萬承接,實用呎價21007元,新買家為換樓客,原業主於2009年4月以308萬元購入單位,持貨10年,近日決定舉家移民才決定沽貨,帳面獲利652萬,單位大升值逾2.1倍。

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