屋苑錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄議價成交個案,中原資深區域營業董事趙鴻運稱,鰂魚涌太古城寶山閣極低層C室,面積578方呎,兩房間隔,望樹景,原叫價1050萬,最終減62萬,以988萬易手,呎價17093元。原業主於90年以103萬買入,帳面獲利885萬,單位升值8.6倍。

太古城兩房988萬沽

  利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳維景灣畔2座中高層H室,面積515方呎,兩房間隔,望開揚景,原叫價950萬,減至833萬交吉沽出,呎價16175元。據了解,原業主於08年以320萬購入,現轉手帳面獲利513萬,物業升值1.6倍。

  世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山錦英苑錦義閣中層8室,面積401方呎,兩房間隔,原叫價540萬(自由市場價),目前減價25萬,以515萬(自由市場價)易手,呎價12843元。據了解,原業主於14年以268萬(已補地價)購入,帳面獲利247萬,物業升值92%。

建康花園呎價1.76萬

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑C座中層2室,面積650方呎,獲區內白居二客垂青,以493萬(居二價)購入,呎價7585元,屬市價水平。原業主於13年以244.8萬(居二市場價)購入,轉手帳面獲利248.2萬。

  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角建康花園高層B室,面積496方呎,兩房間隔,望樓景,原叫價900萬,近日減至875萬易手,呎價17641元。據了解,原業主於98年以365萬購入,帳面獲利510萬離場。

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