二手市場頻錄減價成交

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨百老滙街124號中層D室,面積674方呎,採兩房間隔,獲區內用家承接,原先叫價938萬,議價後以912萬易手,呎價13531元,據了解,原業主於16年12月斥資708萬購入,是次轉手帳面獲利約204萬,升值28.8%。

海濤居每呎14824元沽

  世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示,馬鞍山新港城5期海濤居4座高層A室,面積626方呎,3房間隔,望海景,原先叫價1000萬,現以928萬沽出,減幅7.2%,呎價14824元。據了解,原業主於96年1月以418萬購入,帳面獲利510萬,升值1.2倍。

  利嘉閣高級經理劉景駿表示,東涌海堤灣畔1座低層C室,面積約531方呎,為兩房間隔,望園景,原先叫價690萬,現減至660萬易手,減幅4%,呎價12429元,據了解,原業主於14年12月以約488萬購入,現轉手帳面獲利約172萬,升值約35%。

第一城585萬易手

  中原市務經理關煜裕表示,沙田第一城32座高層C室,面積327方呎,兩房間隔,議價後以585萬沽出,呎價17890元,原業主於14年以380萬購入,現易手帳面獲利約205萬離場,升值約54%。

  祥益區域董事邱家邦表示,屯門兆山苑A座高層7室,面積546方呎,兩房間隔,以440萬(自由市場價)沽出,呎價8059元,屬市價水平,據悉,新買家為外區客,原業主於12年以170萬(自由市場價)購入,帳面獲利約270萬。

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