屋苑連錄減價成交

  據《星島地產網》報道,近期樓市氣氛稍為回暖,市場以用家主導,屋苑頻錄減價成交。其中牛頭角淘大花園低層,面積322方呎,獲新婚客承接,睇樓一星期隨即拍板,以528萬元成交。

淘大一房528萬易手

  美聯分行高級營業經理黃家明表示,牛頭角淘大花園L座低層04室,面積322方呎,一房間隔,原叫價540萬,由於內櫳企理,加上市況回暖,吸引新婚客承接,睇樓一星期隨即拍板,終以528萬成交,呎價16398元。原業主於2015年2月斥資400萬元購入,是次轉手帳面獲利128萬元,物業升值32%。

  中原地產分行副區域營業經理許永生表示,長沙灣昇悅居5座中層F室,面積530方呎,兩房間隔,享內園景,原叫價880萬,減價32萬,以848萬易手,呎價16000元。新買家眼見屋苑同類型兩房則罕有,議價後考慮片刻即決定入市。原業主於2002年4月以233萬購入上址,持貨近18年帳面獲利615萬,大幅升值逾2.6倍。

昇悅居呎價1.6萬沽

  利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示,上水顯峰低層C室,面積503方呎,三房間隔,坐向東南,以620萬沽出,呎價12326元,原業主於2016年10月以458萬購入上述單位,持貨3年帳面獲利162萬,物業升值約35%。

  黃靜顏補充指,因受美國宣佈減息消息影響,促使買家入市購買上述單位。此乃顯峰本月首宗二手成交個案,現時暫有11個放盤提供,最低入場價由620萬元起。

hd