屋苑頻錄減價成交

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,中原副分區營業經理杜文俊表示,沙田好運中心竹林閣低層H室,面積427方呎,兩房間隔,以655萬易手,呎價15340元,原業主於08年以253萬購入,是次沽出單位帳面獲利約402萬離場,單位升值約1.6倍。

威尼斯花園483萬易手

  美聯助理區域經理楊浩鴻,上水威尼斯花園1座高層E室,面積約437方呎,兩房間隔,議價後減價37萬,以483萬易手,呎價11053元,據悉,買家為區內首置客,原業主於10年5月以約155萬購入,轉手帳面獲利約328萬,物業升值逾2倍。

  世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山聽濤雅苑1座中層F室,面積1025平方呎,3房連工人房間隔,望海景,原先叫價1650萬,累減70萬,以1580萬連車位易手,呎價15415元,據了解,原業主於99年以560萬購入,帳面獲利1020萬,物業升值1.8倍。

碧湖花園每呎12016元沽

  利嘉閣高級區域董事陳永強透露,粉嶺碧湖花園1座中層B室,面積約491方呎,為3房間隔,望山景,以590萬獲買家承接,呎價12016元,據悉,原業主於15年8月以約468萬購入,持貨約4年,轉手帳面獲利約122萬,升值達26%。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門兆禧苑A座高層4室,面積338方呎,1房間隔,新買家為區內客,以428萬 (自由市場價) 購入作自住,呎價為12663元。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角維峯低層連平台戶,面積280方呎,開放式間隔,成交價645萬,呎價23036元,屬市價水平。

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