屋苑錄議價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,美聯高級營業經理周錦輝表示,奧運站柏景灣10座高層E室,面積471方呎,兩房間隔,望開揚樓景,原叫價1050萬元,減至986萬成交,呎價20934元。據悉,原業主於11年9月以590萬購入,是次轉手帳面獲利396萬。

柏景灣每呎2.09萬售

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天頌苑P座高層15室,面積429方呎,減價30萬,以350萬(居二價)沽出,呎價8159元,屬市價,買家為區內白居二人士。原業主於10年以65.7萬(未補地價)購入,是次轉手帳面獲利284.3萬,升值逾4倍。

  利嘉閣高級聯席董事鮑允中透露,牛頭角淘大花園M座低層4室,面積322方呎,一房間隔,望屋苑樓景,原以550萬放售,累減22萬後,終以528萬沽出,呎價16398元。據了解,原業主於93年1月以118萬購入上述單位,持貨27年轉手帳面獲利約410萬,物業升值逾3.4倍。

  中原高級區域營業經理梁朗麒表示,元朗尚悅13座頂層連天台戶,面積434方呎,兩房間隔,原叫價730萬,減價80萬後,終以650萬成交,呎價14977元。買家為區內用家。原業主於17年1月以568.8萬買入,帳面獲利81.2萬。

尚悅天台戶650萬沽

  世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,黃大仙竹園北邨14座中層16室,面積485方呎,兩房間隔,原叫價340萬,減價35萬,以305萬(綠表價)沽出,呎價6289元。據了解,原業主於99年以23萬購入(未補地價),持貨約21年帳面獲利282萬離場,升值逾12倍。

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