屋苑錄議價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城2座高層E室,面積582方呎,三房連套房間隔,原叫價870萬,經議價後以865萬成交,呎價14863元。據悉,原業主於16年11月以708萬購入,是次轉手獲利157萬,升值約22.2%。

愉景新城呎價1.48萬

  中原高級分行經理葉浩麟表示,天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層E室,面積446方呎,兩房間隔,望運動場及泳池景,獲上車客以518萬承接,呎價11614元。原業主於95年9月以135萬購入,現帳面獲利383萬,升值2.8倍。

  港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳新寶城6座高層A室,面積434方呎,兩房間隔,原叫價780萬,減至718萬易手,呎價16544元。據了解,原業主於16年以510萬購入,帳面獲利208萬。

  利嘉閣分行經理林敏稱,西灣河鯉景灣5座中層C室,面積485方呎,兩房間隔,望公園景,以860萬易手,呎價17732元。據悉,原業主於13年2月以600萬買入,持貨約7年沽出轉手帳面獲利約260萬,升值約43%。

盈豐園兩房490萬沽

  祥益高級客戶經理陳秀春表示,屯門盈豐園1座高層G室,面積415方呎,兩房間隔,成交價490萬,呎價11807元,屬市價水平,據悉,買家為外區客。原業主於09年以119萬購入,持貨逾10年轉手帳面獲利逾3倍。

  世紀21柏宇執行董事黃學宇表示,大埔新峰花園25座低層C室,面積892方呎,獲換樓客以930萬承接,呎價10426元。據了解,原業主於14年以658萬購入,帳面獲利272萬。

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