屋苑連錄減價成交

  據星島地產網報道,經濟前景未明,有業主減價沽貨套現,用家則趁勢上車,屋苑連錄用家承接,其中沙田第一城中層,以538萬易手,呎價18944元。另一方面,東涌東環一個低層單位,面積639方呎,以760萬易手。

東環三房760萬沽

  世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示,沙田第一城39座中層B室,面積284方呎,兩房一廳間隔,座向西南,望園景,原叫價550萬元,放盤7個月,輕微減價12萬元,以538萬元沽出,呎價18944元。

  原業主於1984年以19.9萬元一手購入上址,持貨36年帳面獲利518.1萬元,單位期內升值26倍。

  中原地產分行經理王梓岐表示,東涌東環1A座低層1室,面積639方呎,業主因看淡後市,不惜蝕賣套現,終以760萬沽出,呎價11894元。

  原業主於2015年9月以803萬元一手買入單位,持貨四年帳面損手約43萬元。由於業主為內地人,當年入市須繳付樓價30%的買家印花稅,料帳面實際蝕約200萬離場,新買家為用家。

翠豐臺呎價1.45萬

  美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣翠豐臺3座中層D室,面積440方呎,兩房間隔。原業主開價650萬元,放售單位僅一星期,即獲區內分支家庭客垂青,眼見單位景觀不俗,加上價格相宜,考慮不久後決定承接,議價後終以639萬成交,呎價14523元。

  原業主2003年10月以約146.9萬元購得,帳面獲利約492.1萬,升值約3.3倍。

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