半山捌號入場價488萬

  疫情進一步緩和,新盤接連出擊,其中西半山新盤半山捌號昨日突擊開價,首批涉及30伙,提供最高6%折扣優惠,折實平均呎價29820元,較市價折讓10%,開放式戶折實價由488.8萬起,並同步於昨日開放示範單位及收票。

折實均價29820元

  由英皇發展的半山捌號昨日開價,首批提供30伙,折實平均呎價29820元,英皇國際執行董事張炳強表示,首批單位價錢屬「中環半山驚喜價」,入場價甚至是「近十年西半山都沒有該價錢」,同時較市價有10%折讓。

  他再指,項目定價參考區內新盤價錢,亦有考慮市況等一籃子因素,希望首批以起動價推出,並在芸芸新盤中突圍,以吸引市場注意力,日後加推時具一定提價空間。

  近期樓市走勢方面,張氏認為,港人一向鍾情持有物業,加上未來新盤供應量不足、低息環境持續、剛性需求等因素下,預計下半年樓價平穩。同時他留意到,於現時環境下,近期新盤價相比起去年初時有約15%調整。

最高提供6%優惠

  半山捌號首批單位涉及30伙,面積181至311方呎,涵蓋開放式至一房戶,提供最高6%優惠,最平為5樓D室,面積181方呎,屬開放式單位,折實價488.8萬,呎價27006元。呎價最平單位則為5樓C室,面積310方呎,一房間隔,折實價798萬,呎價25741元。另外,首批中折實價低於500萬的單位有3伙。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,港島區再有全新盤推出,開放式戶折實價由488.8萬起,具一定吸引力,並料受到長線投資者歡迎,預計項目落成後,租金回報逾3厘。

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