大昌13億奪鴨脷洲地皮 呎價15097元勝預期

          上周五截標的鴨脷洲海旁道地皮,於昨日開標,由大昌集團以逾13億,力壓其餘18間財團得手,每呎樓面地價15097元,高於市場預期,為該集團8年以來首奪地皮,另外,若與17年2月批出的同區地皮,每呎樓面地價22117元相比,3年間地價回落約31%。

  地政總署公佈,鴨脷洲海旁道住宅地,由大昌集團以13.328億奪得,力壓其餘18間入標財團,以地皮可建樓面88282方呎計,每呎樓面地價15097元,較市場估值高。

  至於大昌屬老牌地產商,近年鍾情於港島豪宅地皮,對上一次奪得地皮,為約8年前,於12年5月以16.68億奪得淺水灣道豪宅地,每呎樓面地價39672元,目前已發展為豪宅新盤淺水灣108,由8幢大屋組成,面積4963至8694方呎。此外,大昌亦於02年4月以1億投得赤柱環角道豪宅地,其後發展為洋房項目環角道33號。

  是次海旁道地皮的樓面地價,若與17年2月批出的同區利南道地皮,每呎樓面22117元相比,3年間回落約31%。另外,地皮於上周五截標時,接獲19份標書,入標財團包括會德豐地產、信和、新世界、合景泰富及佳明等。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,地皮中標價較預期好,反映發展商對豪宅後市仍有信心,估計總投資額約22億至26億,項目落成後呎價由約2.8萬起。至於該地皮鄰近豪宅項目南灣,單位落成後可享避風塘一帶海景,由於地皮呈長條形,估計發展商主力發展中型單位,令較多單位可享海景。














hd