屋苑錄用家議價承接

  據《星島地產網》報道,二手再錄用家減價承接個案,美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城18座低層C室,面積484方呎,三房間隔,議價後以720萬成交,呎價14876元,屬市價水平,買家為同區換樓客。

第一城三房720萬沽

  中原高級分行經理王家駒表示,粉嶺綠悠軒3座低層C室,面積612方呎,三房連套房間隔,以673.8萬易手,呎價11010元。原業主於04年以169萬購入,帳面獲利504.8萬,升值近3倍。

  香港置業首席聯席董事謝寶湘表示,長沙灣泓景臺1座中高層H室,面積506方呎,兩房間隔,望內園景,原叫價980萬,議價後以910萬沽出,呎價17984元,買家為家庭客。原業主於10年5月以373萬元購入,是次轉售帳面賺537萬,升值1.44倍。

  利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌南豐新邨11座頂層連天台戶,面積516方呎,三房間隔,望山景,原叫價980萬,累減至925萬沽出,呎價17926元。據悉,原業主於08年2月以380萬購入,現轉手帳面獲利545萬,升值逾1.4倍。

  世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角百福花園景福閣低層C室,面積543方呎,兩房間隔,望樓景,原叫價800萬,減價32萬,以768萬沽出,呎價14144元,屬市價水平。據了解,原業主於11年以370萬購入,帳面獲利398萬。

百福花園呎價1.41萬

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天富苑L座高層2室,面積650方呎,三房間隔,以498萬(居二價)易手,呎價7662元,屬市價水平。


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