屋苑錄用家減價承接

  據《星島地產網》報道,二手再錄用家減價承接個案,美聯首席助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨45座高層1室,面積826方呎,四房連套房間隔,望海景,議價後以1525萬沽出,呎價18462元,據悉,買家購入作自用。原業主於05年2月以548萬購入,是次轉售帳面獲利977萬,升值約1.78倍。

杏花邨四房1525萬沽

  利嘉閣助理分區經理林偉明稱,粉嶺花都廣場1座中層B室,面積526方呎,三房間隔,望開揚景,原叫價688萬,減至668萬獲承接,呎價12700元。據悉,原業主於13年5月以377萬購入,現轉手帳面獲利291萬,升值77%。

  中原市務經理陳鴻霆表示,馬鞍山迎海.星灣御16座中層D室,面積496方呎,兩房連儲物房間隔,原叫價830萬,議價後以810萬易手,呎價16331元。原業主於15年以708萬購入,是次沽出帳面獲利約102萬離場,升值約14.4%。

  世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示,大埔寶雅苑家和閣中層1室,面積485方呎,兩房間隔,原叫價650萬,累減62萬,獲用家以588萬(自由市場價)承接,呎價12124元。據了解,原業主於09年10月以185萬(已補地價)購入,帳面獲利403萬,升值2.2倍。

海柏匯呎價2.06萬

  香港置業區域董事方文偉表示,長沙灣海柏匯高層戶,面積276方呎,一房間隔,望海景,原叫價600萬,議價後減至570萬易手,呎價20652元,據悉,新買家為首置客。原業主於16年10月以482萬購入,是次轉手帳面獲利約88萬,升值約18.3%。

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