屋苑紛錄低市價成交

  據星島地產網報道,受疫情肆虐影響,樓市觀望氣氛籠罩,二手再錄低市價成交,當中不乏蝕讓離場,其中荔枝角美孚新邨中層單位以每方呎約1.26萬易手,低市價約15%,另外,大埔逸瓏灣3房戶亦以呎價1.12萬售出,創該屋苑近兩年呎價新低。

美孚呎價1.26萬易手

  港置高級營業經理麥紫軒表示,荔枝角美孚新邨8期百老滙街120號中層A室,面積674方呎,為兩房改三房間隔,以850萬成交,呎價12611元,低市價約15%,買家為上車客。

  中原分區經理曾紀賢表示,大埔逸瓏灣高座17座中層D室,面積887方呎,三房連套房及工人房間隔,以1000萬易手,呎價11274元,創該屋苑近兩年呎價新低。原業主於2014年以816萬購入,持貨約六年帳面獲利184萬,惟原業主為非香港永久居民,扣除釐印費及代理佣金等開支,料須蝕讓離場。

  世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示,大埔太湖花園7座中層F室,面積355方呎,一房間隔,用家以580萬承接,呎價16338元。

  港置首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣碧海藍天3座低層C室,兩房間隔,面積494方呎,以848萬成交,呎價17166元,買家為首置客。

  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,慈雲山匯豪山高層H室,面積439方呎,兩房間隔,以708萬易手,呎價16128元。

將廣兩房780萬沽

  中原高級分區營業董事柯勇表示,「失守屋苑」之一將軍澳廣場1期2座低層E室,面積456方呎,兩房間隔,以780萬易手,呎價17105元。柯勇指,原業主於2014年9月以450萬元買入單位,持貨6年帳面獲利330萬元,單位升值73%。

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