華懋5.3億奪西貢豪宅地

  疫情持續,財團出價競投地皮亦轉趨審慎,地政總署公佈,西貢蠔涌西貢公路近響鐘路地皮,由華懋斥5.3188億元,力壓其餘入標財團奪得,以可建樓面57528方呎計,樓面呎價9246元,稍低於市場估值。地皮於上周五截標時,共接獲22份標書,入標財團包括長實、新世界、信和、英皇、永泰、建灝、佳明及遠展等。

樓面呎價9246元

  華懋行政總裁蔡宏興稱,地皮是次競爭激烈,項目總投資額約10億元,將興建低密度分層住宅,地皮近海位置則建洋房。他再指,受疫情影響,目前地價較過往同區地皮稍為回落,但以目前市況而言,地價仍屬合理水平,集團對本港經濟發展仍有信心。另外,集團於清水灣一帶發展不少項目,對區內市場熟悉。

  華懋集團地產業務董事總經理區慶麟稱,地皮環境幽美,可享白沙灣海景;加上位置獨特,地盤鄰近新西貢公路迴旋處,交通遠較西貢其他地點便捷,現計劃發展約50個低密度及洋房單位。

地價五年回落兩成

  至於西貢區對上一幅拍出的住宅用地,為西貢對面海康健路地皮,由信和於15年4月以6.09億元奪得,樓面呎價11804元,相比是次樓面呎價9246元。即區內地價於五年間回落約21%。

  萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文稱,地皮中標價比預期為高,但仍屬合理水平,反映發展商對住宅地皮仍有興趣,以及對豪宅後市有信心,尤其是西貢區未來供應量少。同時他又預期,項目落成後每呎售價約2萬才有合理利潤。

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