屋苑錄市價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案,中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城8座高層C室,面積327方呎,兩房間隔,原叫價約600萬,議價後以575萬易手,呎價17584元,屬市價。據了解,買家為自用客,原業主於12年以272萬購入,是次沽出帳面獲利303萬離場,升值約1.1倍。

第一城兩房575萬沽

  美聯高級分區營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島32座高層G室,面積686方呎,三房連套房間隔,原叫價1200萬,減價約50萬,以1150萬成交,呎價16764元,買家為外區用家。原業主於97年7月以368.5萬購入,是次轉售帳面獲利781.5萬,升值約2.12倍。

  香港置業營業經理郭詠詩表示,香港仔福群大樓B座中低層2室,面積304方呎,兩房間隔,議價後以518萬易手,呎價17039元,據了解,買家為首置客。原業主於15年9月以400萬購入,是次轉售帳面賺118萬,升值29.5%。

  利嘉閣首席聯席董事鄭偉延表示,屯門瓏門6座高層G室,面積483方呎,兩房間隔,望山景,原叫價840萬,議價後減價16萬,以824萬獲用家購入自用,呎價17060元。據悉,原業主於17年4月以696.8萬購入,現轉手帳面獲利127.2萬,升值18%。

瓏門呎價1.7萬易手

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角形品中層E室,面積564方呎,兩房間隔,望開揚景,獲區外換樓客以1100萬承接,呎價19504元,屬市價水平。據了解,原業主於09年以626萬購入,帳面獲利474萬,升值76%。

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