屋苑連錄低市價蝕讓成交

  據《星島地產網》報道,在疫情仍「清零」,市場觀望氣氛仍揮之不去,二手造價備受壓力。由投資者持有的將軍澳城中駅2房戶、以820萬沽出,持貨僅2年帳面蝕讓77萬;另外,屯門瓏門及香港仔嘉隆苑亦分別錄低市價成交。

二手市場再錄蝕讓

  中原高級分區營業董事伍錦基指,由投資者持有的都會駅2期城中駅10座高層D室,面積513方呎,2房間隔,以820萬沽出,呎價15984元,貼近市價水平,買家為上車客。原業主於2018年7月以897萬購入,持貨2年帳面蝕讓77萬,期間貶值約9%,因單位未過為期3年SSD期限,業主另需支付辣款約82萬,若計及辣款開支,實際蝕讓金額擴闊至159萬。

  另一方面,市場亦頻錄低市價成交。中原副分區營業經理鍾宏遠表示,屯門瓏門2座中層A室,面積720方呎,3房1套間隔,以1098萬沽出,低市價約8%,呎價15250元,買家為同區上車客。

沙田第一城呎價1.2萬

  港置業營業經理郭詠詩稱,香港仔嘉隆苑D座中層9室,3房間隔,面積約554方呎,以居二市場價488萬成交,低市價約5%,呎價約8809元。

  世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩指出,沙田第一城38座低層D室,面積304方呎,屬2房間隔,獲買家以505萬承接,呎價16612元。該行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山翠擁華庭2座高層A室,面積681方呎,3房間隔,原開價860萬,850萬成交,呎價12482元。


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