屋苑紛錄市價承接

  據《星島地產網》報道,屋苑頻錄換樓客承接,造價屬市價水平,長沙灣昇悅居低層,實用面積約604方呎,成交價1038萬,平均呎價約17185元,鰂魚涌康怡花園中層,實用面積466方呎,亦以839.8萬易手,平均呎價18021元。

  美聯分行首席高級營業經理張靖表示,長沙灣昇悅居錄本月首宗成交,8座低層G室,實用面積約604方呎,屬3房間隔,由於項目位置方便,吸引換樓客承接,成交價1038萬,較原叫價1090萬,調減約52萬,減幅約4.8%,實用呎價約17185元。

  原業主於2007年8月斥資約349.3萬購入,帳面大幅獲利約688.7萬元,升值近2倍。

康怡花園兩房840萬沽

  中原分行首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園N座中層3室,實用面積466方呎,2房間隔,業主叫價860萬元,最終以839.8萬易手,平均呎價18021元,買家換樓客,原業主於2010年8月以375萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利464.8萬元,單位升值124%。

  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后維峯中層E室,實用面積486方呎,2房間隔,座向西面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以約1130萬承接,實用呎價23251元,屬市價水平。原業主於2015年6月購入單位投資,當時作價1073萬,持貨5年售,帳面獲利57萬元,單位期內升值5%。

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