雅居樂家族奪大埔住宅地

  於上周五截標的大埔滘段住宅地皮,昨日公佈招標結果,由熙譽發展以4.51億,力壓其餘7間財團奪地,以可建樓面約100721方呎計,每方呎樓面地價4478元,稍低於市場估值,該公司董事為陳思遠,為雅居樂陳氏家族成員。

以4.51億中標

  大埔滘段住宅地皮於上周五截標,地政總署公佈由熙譽發展奪得,地價4.51億,每方呎樓面地價4478元,稍低於市場估值。萬科於七月時以每方呎樓面地價4738元,奪得同區住宅地,是次地價回落約5%。

  據雅居樂發言人稱,陳思遠為雅居樂副主席陳卓賢兒子,亦是景業名邦主席陳思銘弟弟。據了解,今次購入地皮為於私人投資,與兩間上市公司無關。地皮於上周截標時共接獲八份標書,入標財團包括信和、宏安、永義國際、碧桂園,於該幅地皮內擁有一幢村屋及小片空地的業主何鐵城,於上周五亦有入標競投。萊坊執行董事及估價及諮詢部林浩文稱,是次中標價屬預期之內,反映中小型發展商對本港住宅後市仍有信心,而且近年財團買地困難,許多政府地皮面積過大及投資額高,上述該幅地皮正適合中小型發展商。

  但林浩文認為中標價保守,反映雖然近日疫情轉趨平穩,但現時經濟疲弱,從而影響購買力,發展商出價也有所保留,估計住宅部份落成後每方呎售價由1.5萬起,總投資額約10億。

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