屋苑錄用家減價承接

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並以用家承接為主,利嘉閣分行經理黃金欽稱,將軍澳維景灣畔6座中層A室,面積515方呎,兩房間隔,望山景,原叫價850萬,議價後以830萬易手,呎價16117元,據了解,買家為自用客。原業主於01年7月以254.6萬購入,現轉手帳面獲利575.4萬,升值2.3倍。

維景灣畔呎價1.61萬

  中原市務經理陳德孝表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層D室,面積551方呎,三房間隔,原叫價630萬,議價後以568萬成交,呎價10309元,買家為外區上車客。原業主於93年以154.9萬一手買入,帳面獲利413.1萬,升值約2.7倍。

  世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山曉峰灣畔2座低層B室,面積653方呎,三房間隔,享海景,原叫價930萬,議價後以908萬易手,呎價13905元。據了解,原業主於02年6月以219萬購入,帳面獲利689萬,升值約3倍。

  美聯高級營業經理羅立恒表示,屯門盈豐園1座中層D室,面積513方呎,三房間隔,享開揚景,原叫價650萬,議價後以610萬成交,呎價11891元,買家為區內客。原業主於14年8月以348萬購入,是次轉手帳面獲利262萬,升值約75.3%。

盈豐園三房610萬沽

  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門悅湖山莊12座中層H室,面積592方呎,三房間隔,獲區內上車客垂青,以570萬(自由市場價)購入作自住,呎價9628元。原業主於09年以137萬(自由市場價)購入,帳面獲利433萬。

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