市場連錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並紛錄用家承接,美聯助理聯席董事丘松原表示,香港仔中心B座海珠閣極高層2室單位,面積約為438方呎,為兩房間隔,以662萬成交,呎價約為15114元,買家為分支家庭客,購入作自用,原業主於09年2月以約193萬購入,是次轉售帳面獲利469萬,升值約2.43倍。

  中原資深分區營業經理林溢斌表示,東涌東堤灣畔8座高層G室,面積813方呎,3房連套房間隔,原先叫價1020萬,減至970萬沽出,呎價11931元,新買家為換樓客,原業主則於17年以868萬購入,帳面獲利102萬,升值約12%。

華蘭花園705萬沽

  利嘉閣分行經理陳家豪表示,鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣低層B室,面積396方呎,採兩房間隔,望開揚景,以705萬沽出,呎價17803元,據悉,原業主於10年6月,以約288萬購入,現沽出轉手帳面獲利約417萬元,升值約1.45倍。

  祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層E室,面積441方呎,兩房間隔,以510萬沽出,呎價11565元,據了解,新買家為區內分支家庭客,原業主於16年以約318萬購入,是次轉手帳面獲利約192萬。

  世紀21奇豐分行經理林成豐表示,馬鞍山薈晴2座高層B07室,面積324方呎,1房間隔,以600萬沽出,呎價18519元。據了解,原業主於16年11月以522萬購入,帳面獲利78萬離場,升值約15%。


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