豪宅紛錄成交個案

  疫情持續下,但豪宅紛錄承接,中原市務經理譚永康表示,元朗葡萄園貝翠大道單號屋,面積2806方呎,原先叫價4400萬,議價後以4200萬沽出,呎價14968元,新買家為用家,睇樓大半年時間,感單位價錢合理,即購入單位自住;據了解,原業主於07年以2804萬購入,持貨13年,是次轉手帳面獲利約1396萬離場。

西貢萬宜山莊2650萬沽

  世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢大網仔萬宜山莊雙號村屋全幢,建築面積2100方呎,4房雙套間隔,連天台約700呎,原叫價2800萬,累減150萬,以2650萬成交,建築面積呎價12619元。

  據了解,原業主為外籍人士,於2017年5月以2200萬購入,帳面獲利450萬,物升值20%。

  利嘉閣助理分區經理劉玉麟表示,大坑煜康臺低層A室,面積約1001方呎,採3房連套房及工作間,望開揚景,原先叫價2400萬,目前減價300萬,以2100萬獲買家承接,呎價20979元;據悉,原業主於96年10月以約660萬購入,現轉手帳面獲利約1440萬,升值約2.2倍。

跑馬地華翠臺呎租約42元

  此外,香港置業高級聯席董事黃英偉表示,跑馬地華翠臺中層D室,面積632方呎,3房連套房間隔,望開揚景,原先叫租約2.8萬,議價後減價1500元,以2.65萬租出,呎租約41.9元,據悉,新租客為一家四口,業主於87年10月以約106.7萬購入,租金回報近30厘。


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