屋苑頻錄疫市減價成交

  據《星島地產網》報道,疫市下屋苑頻錄減價成交,買家以用家主導,粉嶺牽晴間高層,實用面積385方呎,獲同區上車客以540萬承接,同區花都廣場低層,實用面積約536方呎,由換樓客以638獲購入。

粉嶺牽晴間540萬沽

  世紀21奇豐分行區域經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間9座高層E室,實用面積385方呎,2房間隔,座向西南,望內園景,原開價550萬元,放盤1星期,速獲同區上車客以540萬承接,實用呎價14026元。原業主於2010年9月購入上址,當時作價182萬,持貨10年,帳面獲利358萬元,單位期內升值近2倍。

  利嘉閣助理分區經理林偉明表示,粉嶺花都廣場4座低層G室,實用面積約536方呎,外望開揚景觀。單位原叫價650萬元,以638獲承接,減價12萬元或2%實用面積呎價約11903元,買家換樓客,原業主在1995年9月,以約195.9萬元買入上述單位。持貨至今約25年,帳面獲利約442.1萬元或2.3倍。

屯門倚嶺南庭588萬易手

  祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門倚嶺南庭中層E室,實用面積572呎,獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位客廳及房間均向南擁開揚景觀,加上樓底較高,室內採光度充足,而且原業主增加議幅,累積減價62萬,上述買家便決定以588萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10280元,稍低市場價成交。林偉明補充,花都廣場現時約有120個放盤提供,最低「入場費」由約500萬元起。

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