屋苑紛錄市價成交

  據星島地產網報道,住宅具剛性需求,疫市下屋苑紛錄市價成交,鴨脷洲南灣低層,實用面積約596呎,以市價1203.8萬易手,青山盈翠半島低層C室,實用面積671平方呎,以1185萬易手,均由用家承接。

南灣1203.8萬易手



  美聯分行助理聯席董事蕭振邦表示,鴨脷洲南灣8座低層C室單位,實用面積約為596呎,望山景,原業主叫價約1280萬元,議價後以市價1203.8萬易手,呎價約20198元,原業主於2010年9月以約911萬元購入上址,帳面獲利約292.8萬元,物業升值約32%。

  中原分行高級分行經理楊麗珍表示,青山盈翠半島10座低層C室,實用面積671平方呎,向東南,外望運動場及海景,遠眺海景,叫價1280萬元,放盤約10天,以1185萬沽出,實用呎價17660元,減幅約7%,新買家為用家。上址的樓下單位,去年3月以1220萬沽出,因此,最新造價已回落3%,原業主則於2009年7月480萬買入單位,帳面獲利約705萬或1.5倍。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角城市花園7座高層F室,實用面積626方呎,座向北面,享煙花景,獲區內換樓客以約1320萬承接,呎價21086元,屬市價水平。原業主於2010年11月以775萬元購入上址投資,持貨逾10年,帳面獲利545萬元,單位期內升值70%。

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