屋苑錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交,並紛錄用家承接個案,香港置業首席聯席董事余瑞娟表示,將軍澳君傲灣3座中層G室,面積453方呎,兩房間隔,望開揚景,原叫價830萬,議價後以約800萬成交,呎價17660元。據了解,買家為首置客,原業主於08年4月以290萬購入,是次轉售帳面賺約510萬,升值逾1.76倍。

君傲灣兩房800萬沽

  利嘉閣助理分區經理邱家仁表示,長沙灣星匯居2座高層F室,面積788方呎,三房連套房間隔,原叫價1380萬,議價後以1336萬易手,呎價16954元。

  據悉,原業主於12年以約908萬購入,現轉手帳面獲利約428萬,升值約47%。

  中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山銀湖.天峰5座中層E室,面積572方呎,兩房間隔,以878萬易手,呎價15350元。原業主於10年以400萬購入,帳面獲利478萬離場,升值約1.2倍。

  美聯區域經理黃少明表示,將軍澳蔚藍灣畔1座高層C室,面積490方呎,兩房間隔,擁開揚景,原叫價880萬,議價後以853.8萬成交,呎價17424元。據了解,新買家購入作上車自用。

蔚藍灣畔呎價1.74萬

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田濱景花園5座低層A室,面積395方呎,兩房間隔,望內園景,以633萬成交,呎價16025元。據了解,原業主於04年以135萬購入,帳面獲利498萬,升幅近3.7倍。

  祥益區域董事林偉光表示,屯門豫豐花園8座中層F室,面積396方呎,以500萬沽出,呎價12626元。

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