屋苑錄議價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄議價成交,並獲用家承接,美聯高級分區營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島20座高層G室,面積618方呎,三房連套房間隔,議價後以1176.5萬易手,呎價19037元,據悉買家購入作自住。

海怡三房1176萬沽



  利嘉閣分行經理黃志佳表示,西灣河嘉亨灣2座低層H室,面積490方呎,兩房間隔,望泳池景,以1000萬沽出,呎價20408元。據悉,原業主於11年1月以500萬購入,現轉手帳面獲利500萬,升值1倍。

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角森樂閣高層連天台戶,面積912方呎,三房間隔,望樓景,獲區外換樓客以1680萬承接,呎價18421元,屬市價水平。據了解,原業主於00年以328萬購入,帳面獲利1352萬,升值4.1倍。

  Q房網營業經理衛國雄表示,元朗溱柏5座頂層單位,面積1323方呎,三房一套連工人房間隔,附設一個車位,獲買家以1850萬買入,呎價13983元,屬市價成交。據了解,原業主於15年8月以1774.2萬購入,帳面獲利75.8萬。

德福呎價1.38萬易手

  中原區域營業經理賴仲軒表示,九龍灣德福花園K座高層4室,面積551方呎,兩房間隔,望山景,以765萬易手,呎價13884元。新買家為同區換樓客。據悉,原業主於82年9月以39.5萬購入,持貨近39年沽貨帳面獲利725.5萬離場,升值逾18倍。

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