屋苑錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並獲用家承接,香港置業區域營業董事范文濤表示,將軍澳清水灣半島8座高層F室,面積526方呎,兩房間隔,望山景,原叫價888萬,議價後以808萬沽出,呎價15361元,屬市價水平,據了解,買家為首置客。原業主於00年12月以210.65萬購入,是次轉售帳面獲利597.35萬,升值逾2.8倍。

清水灣半島呎價1.53萬



  中原副分區營業經理麥偉成表示,上水皇府山剛錄本月首宗成交,為1座中層D室,面積442方呎,兩房間隔,原叫價約625萬,議價後以611萬獲承接,呎價13824元。據悉,原業主於05年以243萬購入,帳面獲利368萬離場,升值約1.5倍。

  利嘉閣分行經理林海鈞透露,長沙灣南昌一號高層B室,面積366方呎,兩房間隔,望海景,以748萬沽出,呎價20437元。據了解,原業主於18年2月以735.9萬購入,現轉手帳面僅獲利12.1萬。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨二期百老匯街33號高層A室,面積869方呎,三房一套間隔,景觀開揚,原叫價1200萬元,議價後以1158萬沽,呎價13326元。據了解,原業主於07年11月以398萬購入,是次轉手帳面獲利760萬,升值逾1.9倍。

杏花邨三房1340萬沽

  世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨27座中層1室,面積722方呎,三房一套間隔,望海景,原叫價約1450萬,獲買家以1340萬承接,呎價18560元。據了解,原業主於98年以625萬購入,帳面獲利715萬,升值逾1.1倍。

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