屋苑錄市價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄用家市價承接個案,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城銀星閣高層D室,面積749方呎,三房連套房間隔,議價後以1788萬成交,呎價23872元,屬市價水平,買家購入作換樓。原業主於11年10月以約930萬購入,是次轉售帳面獲利約858萬,升值約92%。

太古城呎價2.38萬沽



  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城31座中層C室,面積327方呎,兩房間隔,望內園景,原叫價600萬,議價後以593萬沽,呎價18135元。據了解,原業主於07年以129萬購入,帳面獲利464萬離場,升值3.6倍。

  中原分行經理黃德純表示,荃灣中心16座中層C室成交,面積329方呎,以468萬承接,呎價14225元,據悉,買家為上車客。原業主於98年以136萬購入,現轉手帳面獲利332萬,升值2.4倍。

  利嘉閣聯席董事李啟昌表示,長沙灣碧海藍天3座低層B室,面積494方呎,兩房間隔,望內園景,經議價後以890萬沽出,呎價18016元。據悉,原業主於16年10月以約675萬購入,現轉手帳面獲利約215萬,升值約32%。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋兆安苑D座高層3室,面積563方呎,兩房間隔,以510萬(自由市場價)沽出,呎價9059元,屬市價。

皇府山兩房630萬易手

  中原副分區營業經理麥偉成表示,上水皇府山1座中層E室,面積442方呎,兩房間隔,議價後以630萬獲承接,呎價14253元。原業主於05年以242萬購入,帳面獲利388萬離場,升值約1.6倍。

hd