柏傲莊呎價3.5萬創新界分層新高

  新世界旗下沙田大圍站柏傲莊銷情連番報捷,該盤昨日招標售出項目三期3伙,其中一伙呎價達3.5萬,創新界區分層新高。另外,發展商日前重推項目一、二期單位,昨日開始接受登記,其中一期單日收逾3000票,超額166倍。

鄭志剛:該盤價量兼備



  大圍站柏傲莊III昨日以招標形式售出3伙高層B室,面積均為1269方呎,四房間隔,成交價分別為3900萬、4080萬及4441.5萬,呎價分別為30733元、32151元及35000元。其中以8A座47樓B室,成交價4441.5萬,呎價達3.5萬,打破新界區標準分層呎價新高,同時亦打破去年8月同系西貢傲瀧分層戶,以每呎33529元易手紀錄,再創新界區分層戶呎價新高。

  該盤1至3期於九個月內累售2942伙,佔整個項目逾95%,套現近362億元。新世界發展行政總裁鄭志剛表示,市場對優質樓盤非常渴求,造就柏傲莊價量兼備的銷售佳績,集團已迅速加推單位,滿足市場殷切需求,希望更多市民可以買到心儀單位。

餘貨95伙周六應市

  發展商日前上載價單及銷售安排,盡推第一、二期餘貨共95伙單位,將於周六應市。當中第一期18伙及第二期67伙將於周六公開發售;另外共10伙就於同日開始招標。項目昨日起接受認購登記,其中項目第一期單日收逾3000票,以該批出售單位涉18伙計算,超額約166倍,二期項目將於今午6時截票。是次加推的部份單位,較去年首度推出時大幅加價近15%。

  另外,項目錄新一宗撻訂個案。據成交紀錄冊顯示,原於本月12日以827.2萬售出的8B座中層F室,面積359方呎,一房單位,買家取消交易,估計遭發展商沒收5%訂金,涉近41萬。柏傲莊III開售至今累錄4宗撻訂。

  整個柏傲莊項目位於沙田區大圍車公廟路18號,首兩期於去年底首度開售,第三期則於本月開售。

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