屋苑錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交,並錄用家承接,世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山海典灣6座中層F室,面積451方呎,兩房間隔,原叫價820萬,議價後以798萬沽出,呎價17694元。據了解,原業主於15年以575萬購入,帳面獲利223萬,升值39%。

海典灣兩房798萬沽



  祥益區域董事邱家邦表示,屯門嘉悅半島2座低層H室,面積434方呎,兩房間隔,獲區外首置客垂青,議價後以595萬購入,呎價13170元,屬市價水平。原業主於09年以約135萬購入,是次轉手帳面獲利約460萬,升值逾3倍。

  利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳日出康城緻藍天5座中層RA室,面積約699方呎,三房連套房及儲物室間隔,經議價後以1065萬沽出,呎價15236元。

  香港置業營業經理張志豪表示,長沙灣海天大廈低層B室,面積248方呎,議價後以400萬沽出,呎價16129元,據了解,買家為首置客。原業主於17年以325萬購入,是次轉售帳面賺約75萬,升值約23%。

  美聯首席高級營業經理鄧偉傑表示,長沙灣昇悅居8座高層戶,面積517方呎,兩房間隔,原叫價1000萬,議價後減至996萬易手,呎價19265元,買家為首置客。

昇悅居呎價1.92萬易手

  中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌太古城翠榕閣中層H室,面積1114方呎,三房連套房間隔,望海景,以2490萬易手,呎價22352元,買家屬自用客。原業主於12年4月以1510萬買入,持帳面獲利980萬。


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