永泰26億奪粉嶺住宅地

  政府銳意發展新界東北,於上周五截標的粉嶺粉錦公路住宅地於昨日開標,由永泰力壓其餘16個財團,以逾26億奪得,每呎樓面地價9208元,創新界東北區地皮紀錄,亦較市場估值上限高約21%。

  地政總署公佈,上周五截標的粉錦公路與青山公路─古洞段交界的住宅地,由永泰成功奪得,地價為26.168億,以可建樓面28.4萬方呎計,每呎樓面地價達9208元,高於市場估值上限約21%,打破今年4月時,古洞25區每呎樓面地價達7183元紀錄,創新界東北區地皮新高,同區地價於兩月間升約28%。



創新界東北地皮新高

  永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒稱,項目位置優越,步行至上水站僅約10分鐘,並毗鄰粉嶺高爾夫球場,而且政府近年大力推動的大灣區藍圖,以及落馬洲河套發展及規劃中的北環線鐵路,集團相信區內基建及生活配套更趨完善,並特別看好新界北一帶發展,集團認為本港樓市將繼續平穩發展,並將會持續從不同渠道,增加土地儲備作長遠發展。

  地皮於上周五截標時,共接獲17份標書,入標財團除成功奪地的永泰,其餘包括佳兆業、長實、恒基、會德豐地產、華懋、嘉里、建灝、英皇、漢國、永泰及其士,另外新地及九建亦有入標,而信和則夥拍招商局置地及爪哇合組財團競投。

市場料將發展豪宅

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,是次屬志在必得價,反映發展商對該區豪宅市場信心十足,估計會興建低密度豪宅,料部份為洋房,預期總投資額約35億至38億,落成後每呎售價由2.5萬起。


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