二手錄減價成交個案

  據《星島地產網》報道,二手錄減價成交個案,並獲用家承接。香港置業助理分區董事植光遠表示,牛頭角淘大花園L座高層5室,面積356方呎,兩房間隔,望開揚景,原先叫價678萬元,議價後以674萬易手,呎價18933元,據悉,買家為年輕首置客,在父母資助下置業,原業主09年11月以約215萬購入,帳面獲利約459萬,升值逾兩倍。

淘大兩房674萬沽



  世紀21家天下分行經理黎振傑表示,旺角富榮花園7座高層A室,面積592方呎,三房間隔,望市區景,成交價768萬元(居二價),呎價12973元。據了解,原業主08年5月以192萬元(未補地價) 購入,持貨13年帳面獲利576萬,升值三倍。

  中原分行經理李百達表示,鰂魚涌太古城銀星閣中層A室,面積749方呎,三房連套房間隔,望部份海景,議價後以1720萬元易手,呎價22964元。據悉,買家屬自用客,原業主08年以692萬購入,帳面獲利1028萬,升值1.49倍。

  美聯首席高級營業經理黃家明表示,牛池灣曉暉花園1座高層F室,面積464方呎,屬兩房間隔,獲外區用家以736.8萬元購入,呎價15879元。據悉,原業主08年1月以233萬購入,是次轉手帳面獲利約503.8萬,升值逾2.1倍。

泓都呎價2.38萬易手

  利嘉閣分行經理何詠詩表示,堅尼地城泓都1座低層F室,面積約492方呎,兩房間隔,以1175萬元沽出,呎價23882元。

  據悉,原業主06年4月以約300萬購入,帳面獲利約875萬,升值約三倍。

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