用家主導 二手頻錄減價成交

  據《星島地產網》報道,屋苑交投以用家主導,頻錄減價成交。馬鞍山海柏花園連天台特色戶,實用面積約394方呎,由區內客以778萬元承接;鑽石山居屋龍蟠苑高層單位,實用面積383方呎,放盤約一個半月,亦以618萬元沽出。

  美聯分行高級營業經理李天傑表示,屯馬線通車後,馬鞍山二手市況暢旺,區內海柏花園連天台特色兩房戶,由區內客以778萬元承接。



海柏花園特色戶778萬沽

  海柏花園5座高層單位,實用面積約394方呎,向西南享開揚景,單位附設約329呎天台,屬區內罕有連天台單位,開價約800萬元放盤僅一日,隨即吸引多組客人洽商承接,最終以778萬元成交,實用呎價約19746元。原業主2010年12月份以約270萬元購入上址,帳面大幅獲利約508萬元,物業升值約1.9倍。

  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,鑽石山居屋龍蟠苑C座高層5室,實用面積383方呎,向西北,外望景觀開揚,原開價638萬元,放盤約一個半月,累減20萬元或3.1%,以618萬元沽出,實用呎價16136元。原業主2016年購入上述單位,作價464萬元,持貨五年帳面獲利154萬元,單位期內升值33%。

愉田苑兩房呎價14585元

  中原分行區域營業董事黎宗文表示,沙田愉田苑最新錄G座高層3室,實用面積434方呎,兩房間隔,以自由市場價633萬元易手,實用呎價14585元。原業主2018年以540萬元購入單位,持貨三年帳面獲利約93萬元離場,單位升值17.2%。

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