恒地逾81億奪土瓜灣項目

  市建局旗下土瓜灣庇利街/榮光街項目昨日開標,由恒基地產以逾81億元、力壓其餘五家入標財團奪得,以可建樓面逾71萬方呎計,每呎樓面地價11414元,屬市場估值下限。

每呎樓面地價11414元



  恒基發言人表示,很高興成功投得市建局庇利街/榮光街商住發展項目,項目位處市區核心地段,集團對該區相當熟悉,包括旗下已發展的項目啟岸,以及區內數個舊樓重建項目,同時亦對該區發展潛力具信心,並期待跟市建局攜手合作,為東九龍舊區帶來新氣象,推動可持續發展。

  該局早前公開邀請發展商就項目提交合作發展意向書,其後邀請33家符合要求的發展商及財團,入標競投合作發展,8月23日截標時,共接獲六份標書。

  項目2016年3月展開,地盤面積79720方呎。項目完成後,預計可提供上限為71.75萬方呎的總樓面面積。成功取得項目的發展商,須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本,與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應,以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化,促進該小區的連接性和步行環境,並以更具特色的「地方營造」及智慧元素,提升該區的宜居性。

  發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目。

萊坊:中標價合理

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,是次中標價合理,未來市建局會以「小區」形式發展為主,這項目亦有指導性作用,同時認為本港市區大部份舊樓物業樓齡高及質素差,相信未來市建局會加快舊區重建及復甦進度,尤其在油麻地、旺角及土瓜灣等舊區,所以這類型項目會愈來愈多,並認為項目住宅每呎售價由2.5萬元起。

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