屋苑頻錄減價成交

  據《星島地產網》報道,屋苑頻錄減價成交,世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城42座頂層戶,面積284方呎,兩房一廳間隔,原叫價618萬,減價40萬,獲買家以578萬承接,呎價20352元。原業主於1999年1月以140萬購入上址,持貨逾22年帳面獲利438萬離場。

第一城兩房578萬沽



  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,黃大仙鑽嶺高層C室,面積219方呎,一房一廳間隔,坐向西面,外望景觀開揚,原開價498萬,議價後微減8萬,最終以490萬元成交,呎價22374元。原業主於2015年以415萬元購入上述單位,持貨6年至今轉售帳面獲利75萬元,單位期內升值18%。

  中原資深分區營業經理趙愛蓮表示,大埔新達廣場5座低層A室,面積465方呎,議價後以702萬易手,呎價15097元,新買家為用家。原業主於2004年2月以146萬買入上址,持貨17年帳面獲利約556萬元離場,單位升值約3.8倍。

  中原副分區營業經理杜文俊表示,沙田希爾頓中心C座中層08室,面積475方呎,議價後以770萬易手,呎價約16211元,新買家為用家。原業主於1994年以268萬購入上址,持貨27年帳面獲利約502萬元離場,單位升值約187%。

豫豐花園呎價1.33萬

  祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門豫豐花園11座低層A室,面積362方呎,兩房間隔,原業主見近期市道有變,減價至485萬成交,呎價13398元。原業主於2018年以520萬買入單位,持貨3年帳面蝕35萬。


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