二手屋苑頻錄議價成交

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並獲用家承接。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,柴灣杏花邨29座低層8室,面積722方呎,屬三房連套房間隔,望海景,原先叫價1230萬元,議價後獲用家以1168萬元承接,呎價16177元,屬市價水平。據了解,原業主於07年5月以428萬元購入,帳面獲利740萬元,升值逾1.7倍。

綠悠軒三房730萬易手



  祥益區域董事林偉光表示,屯門龍成花園1座中層A室,面積473方呎,兩房間隔,獲區外首置客垂青,以540萬元購入作自住,呎價11416元。原業主於06年以約131.8萬元購入,是次轉手帳面獲利約408.2萬元,單位升值逾三倍。

  美聯營業經理蔡天賜表示,粉嶺綠悠軒6座低層G室,面積約612方呎,三房連套房間隔,原叫價748萬元,議價後以730萬元沽出,呎價11928元。據了解,原業主於09年1月以約202萬元購入,是次轉手帳面獲利528萬元,升值逾2.6倍。

  中原副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣薈悅高層B室,面積280方呎,開放式間隔,議價後以520萬元沽出,呎價18571元。據悉,買家為自用客,原業主於17年以480萬元購入,帳面獲利40萬元離場。

翠怡花園呎價15848元

  利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣翠怡花園10座低層D室,面積約448方呎,兩房間隔,望市景,原叫價780萬元,議價後以710萬元成交,呎價15848元。據了解,原業主於94年10月以約213萬元購入,現轉手帳面獲利約497萬元,升值約2.3倍。

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