二手屋苑錄用家議價承接

  據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案,並獲用家承接。美聯聯席區域經理吳家棟表示,鴨脷洲海怡半島32座中層C室,面積為543方呎,屬兩房間隔,議價後以978萬元沽出,呎價18011元,屬市價水平。據悉,買家為外區客,購入作自住。原業主於10年2月以約350萬元購入,是次轉手帳面獲利約628萬元,升值1.79倍。

新都城兩房710萬易手



  中原分行經理呂學維表示,上水龍豐花園A座高層7室,面積499方呎,三房間隔,議價後以650萬元獲承接,呎價13026元。據悉,原業主則於00年以192萬元購入,帳面獲利458萬元離場,升值約2.4倍。

  香港置業分行高級聯席董事唐荣花表示,將軍澳新都城2期10座中層G室,面積363方呎,兩房間隔,議價後以710萬元沽出,呎價19559元,屬市價水平。據了解,買家為首置客,原業主於11年7月以約306萬元購入,是次轉售帳面賺約404萬元,升值約1.3倍。

  利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗御景園3座頂層連天台戶,面積約678方呎,三房連套房間隔,望開揚景,原叫價838萬元,議價後以795萬元易手,呎價11726元。據悉,原業主於97年10月以532萬元購入,現轉手帳面獲利約263萬元,升值約49%。

城市花園呎售17143元

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角城市花園13座中層C室,面積798方呎,三房間隔,望街景,獲區外換樓客以1368萬元承接,呎價17143元,屬市價水平。據了解,原業主於12年9月以790萬元購入,帳面獲利578萬元,升值73%。

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