二手屋苑連錄市價成交

  據《星島地產網》報道,在用家剛性需求下,屋苑連錄市價成交。粉嶺中心高層戶,實用面積510方呎,以669萬元易手,實用呎價13118元,屬市價水平。另外,將軍澳日出康城6期LP6 3座中高層,實用面積約307方呎,亦以666萬元沽出。

  中原分區營業經理洪文鋒表示,粉嶺中心J座高層6室,實用面積510方呎,議價後以669萬元獲承接,實用呎價13118元,屬市價水平。新買家為用家,見單位價錢合預算,購入單位自用。原業主2009年以157萬元購入上址,持貨12年獲利512萬元,升值約3.3倍。



日出康城6期666萬沽

  利嘉閣分行首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳日出康城6期LP6 3座中高層H室,實用面積約307方呎,新近以666萬元沽出,實用呎價約21694元,屬市價。原業主2018年9月以約537.5萬元購入上述單位,持貨約三年帳面獲利約128.5萬元,物業升值約23.9%。

  美聯分行市務經理(銷售)陳世民表示,筲箕灣柏匯為高層F室,實用面積約211方呎,開放式間隔,備露台,獲外區客垂青,原業主叫價約500萬元,議價後以約463萬元成交,實用呎價約21943元,屬市價水平。原業主2016年5月以約419.7萬元購入上址,帳面獲利約43.3萬元,物業升值逾10%。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門美樂花園4座高層C室,實用面積861呎,獲區內客垂青以880萬元(自由市場價)購入上址作自住,實用呎價10221元,屬市價。原業主2019年以約800萬元購入單位,持貨不足三年,需繳付10%額外印花稅SSD稅項約88萬元。


hd