恒基508億奪中環新海濱地王

  發展局昨公佈,早於6月時截標的中環新海濱3號商業用地,透過「雙信封制」方式公開招標,最終由恒基以508億元,力壓其餘五間入標財團奪得,打破新地於19年以422億元奪得西九高鐵站上蓋項目的舊紀錄,更打破本港歷來地價紀錄,以可建樓面161萬方呎計,每呎樓面地價31463元。

樓面呎價31463元



  是次採取「雙信封制」方式招標,而價格建議和非價格建議的評分比重相同,各佔百分之五十,其中四份標書未達到價格和非價格須同樣合格的基本要求。換言之,只有兩份標書符合兩方面要求,最終恒基於該兩項得分均是最高,總分共得100分。

  發展局發言人稱,政府的願景是將3號用地打造成本港的嶄新地標,一個以人為本、着重可持續發展和城市設計,以及與四周環境融合的典範。中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念,希望透過項目建設一個世界級地標,加強中環內陸和海濱的連接,同時帶來大量綠化及公共空間,不但與周邊環境融合,更能使海濱朝氣蓬勃。

  中標的設計方案建議興建三幢建築物,建築群外觀旨在凸顯本港作為亞洲國際城市的形象。當中,最接近海濱的建築物將為多用途,另外兩座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶,天台將設有一個名為「Horizon Park」的相連平台串連起三座建築物,公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台將以植物營造空中森林,同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。


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