恒基:中環地王將着重綠重設計

  恒基日前以508億元破紀錄投得的中環地王,將着重綠化設計,該項目擁逾40萬方呎綠化空間,以打造「城市綠洲」,並重塑中環海濱環境,為該區帶來新景象。屆時該項目亦會重置舊天星鐘樓,而中環郵政總局亦會拆卸,將於該項目中間的一座地下及地庫重置郵政總局設施。

  恒基主席李家傑稱,集團投得的中環地王,面積達4.8公頃,着重綠色設計,將設有大量綠色元素,將建300米長的天台公園,提供60個不同項目,包括引入不同高科技的設施;並循減碳、能源控制和污水處理等方面加入不同的新科技,冀成為國際指標和新的榜樣。



  恒基主席李家誠補充,該地王項目將設40多萬呎綠化空間回饋社會,為市民提供更多活動空間,將會重塑中環海濱環境,屆時會為中環帶來新景象。該項目除提供商業樓面外,亦會以嶄新概念運用綠色空間,把文化、表演活動等融入購物體驗中,另外亦提供休閒、旅遊娛樂和表演的場地。

郵政總局將會拆卸

  恒基地產策劃(一)部總經理余惠偉透露,現時中環郵政總局將會拆卸,預告未來郵政總局設施將設於該項目中間的一座地下及地庫;同時亦會重置「天星小輪鐘樓」,希望透過項目建設世界級地標,設計以「橋」為概念,設計會提供大量綠化及公共空間,連接中環與海濱長廊的林蔭大道,與海濱產生協同效應,更能使海濱朝氣蓬勃;亦加強中環內陸和海濱的連接,同時會提供支援設施,例如提供三百多個公眾停車位等。

資金充裕 派息政策不變

  恒基副主席林高演說,是次集團屬獨資擁有,若有其他發展商有興趣,集團亦不會扼殺其可行性。他指集團資金充裕,而且母公司提供的資金「閒閒地都200億、300億、甚至400億」,即使明天繳付508億元地價,集團亦可即時開支票;他強調,未來集團派息政策不會改變,亦沒有供股壓力。據集團中期業績公佈目前借貸額是20%,投得地皮後借貸額將由20%升至30%,仍屬合理水平。至於租金回報率,林高演指出,目前中環商廈平均每方呎租約130至190元,若以呎租160元計,回報約5%,如以呎租190元計,回報則約6%。




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